[IT·농촌] 사진 한 장으로 빈집 임대…’시골빈집’ 시제품 공개, 농촌 주거 활용 가능성 주목

월세·년세 소유자가 직접 입력…주변 생활·관광 정보까지 제공
고령층도 쉽게 이용하도록 등록 절차 간소화…본인인증·거래 안전성 확보는 과제

농촌 지역에 방치된 빈집을 사진 한 장과 주소만으로 등록하고 임대할 수 있도록 설계한 온라인 서비스 ‘시골빈집’의 시제품이 공개됐다. 복잡한 등록 절차와 디지털 기기 사용의 어려움으로 빈집 임대에 소극적이었던 고령층 소유자도 손쉽게 매물을 등록할 수 있도록 이용 과정을 간소화한 것이 핵심이다.

농촌 인구 감소와 고령화가 심화하면서 빈집 문제는 지역사회의 주요 과제로 떠오르고 있다. 반면 귀농·귀촌이나 농촌 이주를 희망하는 사람들은 주거 공간을 찾는 과정에서 매물 정보뿐 아니라 교통과 의료, 생활 편의시설 등 지역 정보를 함께 확인하기 어렵다는 불편을 겪어왔다. ‘시골빈집’은 이 같은 정보 격차를 줄이고 빈집 소유자와 임차 희망자를 연결하는 데 초점을 맞췄다.

■ 사진·주소·임대료 중심의 간편 등록

서비스는 빈집 소유자가 휴대전화로 촬영한 사진을 올리고 주소와 임대료를 입력하면 매물 등록을 시작할 수 있도록 구성됐다. 사진은 최소 1장부터 최대 3장까지 등록할 수 있으며, 주소는 시·군·구와 읍·면·동 단위로 입력하도록 했다. 번지까지 입력하면 주변 정보의 위치 정확도를 높일 수 있다. 주택에 대한 상세 설명은 선택 사항이다.

임대 방식은 월세와 년세 중에서 선택할 수 있고, 임대료는 소유자가 직접 입력한다. 입력 화면을 단순화하고 절차를 단계별로 구분해 인터넷 사용에 익숙하지 않은 고령층도 쉽게 이용할 수 있도록 설계했다.

특히 중개업소 방문이나 복잡한 온라인 매물 등록 절차에 부담을 느끼는 소유자들이 직접 빈집 정보를 공개할 수 있다는 점에서 기존 빈집 정보 제공 방식과 차별화를 시도했다.

■ 집만 보여주는 것이 아니라 지역의 생활 정보까지

‘시골빈집’은 단순한 주택 임대 정보 제공에 그치지 않고 주변 생활·관광 정보를 함께 제공하는 기능을 목표로 한다.

주소를 기반으로 주변 생활시설과 관광지, 지역 행사, 특산물 정보를 매물 상세 화면에서 확인할 수 있도록 설계했다. 이를 통해 임차 희망자가 주택의 위치뿐 아니라 실제 거주에 필요한 생활 여건과 지역의 특성까지 살펴볼 수 있도록 한다는 구상이다.

다만 주변 정보 연계 기능은 지도 및 관광 관련 외부 API 설정이 완료돼야 정상적으로 작동한다.

매물 소유자는 등록 과정에서 입력한 휴대전화 번호를 활용해 추후 임대료와 사진 등 매물 정보를 수정할 수 있도록 구성됐다. 관리자는 허위 매물이나 부정확한 정보를 확인해 숨김·수정·삭제할 수 있다. 지역별 검색 기능을 통해 전국 17개 시·도 단위로 빈집을 찾을 수 있으며, PC와 모바일에서도 동일한 매물 정보를 확인할 수 있다.

■ 시제품 공개 단계…본인인증과 개인정보 보호가 관건

현재 공개된 서비스는 정식 운영에 앞선 시제품 단계다. 실제 등록 매물은 아직 없으며, 휴대전화 본인인증도 시제품 화면에서 확인하는 수준이다. 정식 서비스에서는 서버와 연동된 본인인증 체계를 구축해야 한다.

관리자 로그인 역시 실제 운영에 필요한 서버 인증과 권한 검증이 완성돼야 한다. 빈집 임대 서비스의 특성상 소유자 확인과 허위 매물 방지, 개인정보 보호는 이용자 신뢰를 확보하기 위한 필수 조건이다.

특히 온라인에 공개되는 주택 정보가 실제 소유자의 동의를 거쳤는지 확인하고, 임차 희망자가 안전하게 문의할 수 있는 연락 체계를 마련해야 한다. 매물 정보의 정확성과 개인정보 보호 수준이 서비스의 지속 가능성을 좌우할 것으로 보인다.

■ 공공 빈집 정보와 민간 플랫폼의 협력 가능성

정부와 지방자치단체도 농촌 빈집 활용을 위한 정책을 추진하고 있다. 농림축산식품부의 ‘농촌빈집은행’은 지자체가 파악한 빈집 정보를 민간 부동산 플랫폼과 연계해 활용하는 사업이다. 소유자 동의와 공인중개사 확인 등을 거쳐 빈집 정보를 제공한다는 점에서 공공 주도의 관리 체계를 갖추고 있다.

‘시골빈집’과 같은 소유자 직접 등록형 플랫폼이 공공 빈집 정보와 상호 보완적으로 운영된다면 빈집 정보의 접근성과 활용 범위를 넓힐 가능성도 있다. 다만 실제 협력을 위해서는 공공 데이터 활용 기준과 매물 검증 절차, 중개 관련 법적 요건 등을 검토해야 한다.

농촌 빈집 문제는 단순히 비어 있는 집을 찾는 데서 끝나지 않는다. 사람이 다시 거주할 수 있도록 주거 정보를 제공하고, 지역에서 살아가는 데 필요한 생활 여건까지 연결하는 것이 중요하다.

사진 한 장으로 시작하는 ‘시골빈집’의 시도가 농촌 빈집의 새로운 활용 모델로 자리 잡을 수 있을지 주목된다.

NEWS GAZE 뉴스시선 편집부